9.6.0 - Android
2025-09-20 16:02:41
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寓小二是一款专为公寓管理设计的实用软件，旨在为用户提供全方位的房屋管理解决方案。通过这款软件，用户可以轻松完成线上签约、账单支付、合同管理等多项操作，极大地简化了房屋管理的流程。此外，寓小二还支持查看近期的租房交易流水，让每一笔资金的进出都清晰可见，帮助用户更好地掌握财务状况。无论是房东还是租客，都能通过寓小二实现高效、便捷的房屋管理体验，提升整体运营效率。
合同管理：退租、续租、更改、删除、终止，一键解决，操作简单，节省时间。
合同、房源筛选：按合同状态、小区、退租时间等条件快速定位，精准查找所需信息。
在线催租：提供友好的沟通界面，随时与租客互动，催租过程直截了当，提高效率。
长短租结合：灵活支持长租与短租的结合，长租为主，短租为辅，满足不同需求。
财务管理：支持历史流水、预期流水、未来流水的多维度复合查询，按月、季度、年进行跟踪，确保每一笔流水都有迹可循。
待办提醒：智能提醒“收款、付款、搬入、退房”等日常运营任务，避免遗漏。
【抄表】支持按房间和类别抄表，仪表账单可手动分配，灵活应对不同场景。
【流水管理】每一笔交易都有详细记录，支持多维度检索财务流水数据，方便查询。
【运营报表】实时展示出房效率、空置率、续租率等十多项运营指标，帮助用户掌握运营状况。
【财务报表】实时统计租金结余、其它收支结余及利润率等，提供全面的财务分析。
【管家账号】为不同职能员工分配权限，纯业务权限已有50种以上，确保分工明确。
【待办提醒】智能提醒“收租、付租、搬入、退房、预订”等任务，确保出租事务有序进行。
【合同管理】支持“退租、续租、重置、删除、换房”等操作，按运营流程量身定制，操作便捷。
【预订管理】针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程，确保预订过程规范。
【免租期】针对合同（尤其是业主合同），设定不同规则的复杂免租期，灵活应对不同需求。
【分阶租金】针对租金变动的合同，设定分阶租金和快捷租金递增操作，方便管理。
【服务】行业首家提供顾问式服务，覆盖25城免费上门，支持30天无理由退款。
【定制】按需定制，成本低，易操作，灵活扩展，适配力强，满足个性化需求。
【品牌】帮助用户打造品牌专属官微、小程序、生活号、官网及APP，提升品牌形象。
【生态】链接公寓成长生态，涵盖交易、硬件、供应链、代运营等，提供全方位支持。
【推广】高效招租，打通贝壳、58、闲鱼、房天下等多平台，实现多平台同步推广。
【效率】全数字化管理，所有任务支持在线分配，显著提高人效，提升运营效率。
【安全】采用独立数据库，重要信息实时备份，金融级加密技术，确保数据安全。
【迭代】每周进行产品迭代，深挖客户需求，持续引领行业创新，保持领先地位。
价格优势：我们坚持“长期主义”的经营理念，所有产品工厂直供，保持价格在行业中具有明显优势。
品质保障：从系统对接、通讯协议、生产制造、物流配送、安装交付到售后服务，全流程严格把控，确保品质。
持续更新：在空置、带看、收租、监管、安全等环节，我们持续保持研发更新，从产品端为用户解决问题。
一站式服务：由专业团队提供多对1专属服务，对用户提出的任何问题事事有回应，最快速度给出解决方案。
平台支持租客在线快速签订合同，操作便捷，节省时间。
所有账单情况清晰展示在平台中，方便用户随时查看，更好地管理财务。
支持在线快速预订，实时解决用户问题，帮助用户更好地查看公寓信息。
房东可以在平台中快速管理租约审批，确保租客得到及时帮助。
所有房源信息均可快速搜索并查看，满足用户的多样化需求。
支持点击签约，准确保存签约信息，确保客户放心使用。
客户通过平台可以快速办理退租服务，节省时间，提升使用体验。
房东的所有收入情况清晰记录在平台中，方便随时查看，掌握财务状况。
平台提供的公寓均配备智能门锁，用户可通过手机快速控制，提升便利性。
房东通过平台可以快速寻找客源，提高房源出租效率。
交租情况通过平台即可完成，既方便客户也方便房东收租，提供优质服务。
通过平台的使用，能够显著提高房东的运营效率，帮助房东更好地进行出租管理。
打开APP后，点击【交易流水】。
即可查看近期的交易情况，掌握资金流动。
点击【租客合同】。
找到将搬入的房间。
点击【续租】，填写相关信息即可完成续租操作。
v10.7.8：性能优化，提升系统稳定性。
v10.7.3：优化系统性能，提供更顺畅的使用体验。
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